Słowniczek

Aukcja nieruchomości

to nowa na polskim rynku forma zakupu i sprzedaży nieruchomości. Podstawową zaletą dla kupujących jest możliwość nabycia nieruchomości po atrakcyjnej cenie, a dla sprzedających szybka jej sprzedaż. W trakcie naszych aukcji kupujący zawsze licytują od ceny wywoławczej w górę. Licytację wygrywa osoba, która zaoferowała najwyższą cenę za licytowaną nieruchomość.

Aukcja ustna

to aukcja odbywająca się „na żywo”, podczas której oferty składane są przez kupującego lub jego przedstawiciela w drodze podniesienia ręki lub lizaka do głosowania i głośnego zaanonsowania oferowanej ceny.

Aukcja z ceną minimalną

to licytacja z ustanowioną przez sprzedającego najniższą ceną, za którą jest gotów sprzedać nieruchomość. Sprzedający może zatem ją sprzedać po tej cenie lub wyższej.

Aukcja z zastrzeżeniem

to aukcja, w której sprzedający zastrzega sobie możliwość zaakceptowania lub odrzucenia najwyższej oferty osiągniętej podczas aukcji.

Aukcja absolutna

to aukcja, w której sprzedający zobowiązany jest zaakceptować najwyższą ofertę, jako cenę zaoferowaną i sprzedać nieruchomość, bez względu na wysokość uzyskanej ceny.

Aukcjoner

to osoba prowadząca aukcję. Aukcjoner rozpoczyna licytację, ustala wartość postąpienia, akceptuje kolejne oferty i deklaruje licytowaną nieruchomość, jako sprzedaną.

Cena minimalna

to ustalona przez sprzedającego, najniższa cena, za którą dana nieruchomość może zostać sprzedana.

Cena sprzedaży

to cena, za którą nieruchomość zostaje nabyta. Na cenę sprzedaży składają się: cena zaoferowana i prowizja od kupującego.

Cena wywoławcza

to kwota, od której aukcjoner rozpoczyna licytację.

Cena zaoferowana

to najwyższa cena zaoferowana przez uczestnika danej licytacji; cena, za którą zgadza się kupić nieruchomość.

Wadium

to określona z góry suma pieniędzy, wpłacana przed aukcją (gotówką, blokując kwotę na kracie kredytowej, lub przelewem bankowym), jako zabezpieczenie dotrzymania przez kupującego warunków umowy kupna nieruchomości, wylicytowanej podczas aukcji. W przypadku wygranej wadium zaliczone jest na poczet ceny sprzedaży, w przypadku nie wygrania licytacji jest zwracane w całości licytantowi.

Dni otwarte

to określone dni, podczas których osoby zainteresowane licytacją mogą obejrzeć wystawione na aukcji nieruchomości oraz spotkać się z przedstawicielami domu aukcyjnego oraz sprzedających.

Kupujący

osoba chcąca nabyć nieruchomość podczas aukcji lub jej prawny pełnomocnik, która wpłaciła wadium i zaakceptowała warunki regulaminu.

Licytator

to firma organizująca aukcje, dom aukcyjny.

Licytant

to osoba lub podmiot, który po uprzednim zarejstrowaniu się bierze udział w licytacji danej nieruchomości w celu jej nabycia.

Obserwator

osoba, która ma prawo uczestniczyć w aukcji, bez możliwości licytowania.

Pakiet Informacyjny

to zestaw szczegółowych informacji na temat nieruchomości wystawionych na aukcji, który można pobrać ze strony licytyora lub w jego siedzibie.

Postąpienie

to ustalona przez aukcjonera kwota, o którą w trakcie licytacji będzie wzrastać cena nieruchomości.

Prowizja od kupującego

to inaczej marża licytatora, procentowo określona kwota, której wysokość oblicza się na podstawie ceny zaoferowanej i do niej dodaje. Wysokość prowizji jest zawsze wskazana w pakiecie informacyjnym.

Regulamin

to oznacza regulamin auckji, którego kopia została zaakceptowana przez Licytanta. Dom aukcyjny zatrzega sobie prawo do zmiany treści Regulaminu przed lub w dniu Aukcji lecz nie pózniej niż rozpoczęcie licytacji.

Rejestracja

to czynności, których wykonanie upoważniają Licytanta do uczestniczenia w licytacji. Aby licytant mógł się zarejestorwać jest zobowiązany zapoznać się i zaakceptować treść i znaczenie Regulaminu auckji oraz wpłacić Wadium.

Sprzedający

osoba lub podmiot sprzedający nieruchomość na licytacji prowadzonej przez dom aukcyjny.

Zaliczka lub Zadatek

to 10% ceny sprzedaży nabytej nieruchomości, pomniejszone o kwotę wadium, który kupujący jest zobowiązany wpłacić w ciągu 5 dni roboczych od podpisania umowy przedwstępnej.