Rodzaje aukcji

Sprzedaż absolutna  -  jest najbardziej popularną w krajach anglosaskich, a w wielu przypadkach najbardziej skuteczną, formą aukcji pod względem uzyskiwania najlepszych cen za nieruchomość. Przy tym rodzaju sprzedaży, nieruchomość jest sprzedawana bez względu na cenę, gdyż nie istnieje, żadna cena minimalna. Powoduje to wysłanie mocnego przesłania do licytującej publiczności, że nieruchomość będzie sprzedana "na pewno" w dniu aukcji. W tym rodzaju aukcji im większa liczba oferentów biorących udział, tym ceny sprzedaży są najbliższe odzwierciedlenia sytuacji na rynku.

Sprzedaż z zastrzeżeniem – przy tego typu ofercie aukcyjnej nie ma ustalonej ceny, po której sprzedający zgadza się sprzedać nieruchomość. Sprzedaż jest uzależniona od zaakceptowania, przez sprzedającego najwyższej ceny osiągniętej na aukcji, zazwyczaj podczas aukcji, lub w ciągu 48 godzin po aukcji. Metoda taka chroni sprzedającego przed sprzedaniem nieruchomości po zbyt niskiej cenie. Motywacją dla kupującego, jest możliwość zakupu nieruchomości za jego cenę, a nie za cenę sprzedającego. Często sprzedający na aukcji dostaje sygnał od rynku, ile naprawdę warta jest jego nieruchomość i decyduje się zaakceptować najwyższą, uzyskaną ofertę na licytacji.

Sprzedaż z minimalną ceną – przy ofercie minimalnej, sprzedający określa najniższy poziom ceny, powyżej której jest on skłonny ją zaakceptować. Ten typ sprzedaży jest skuteczny tylko wtedy, gdy minimalna oferta jest dostatecznie niska, aby pobudzić zainteresowanie kupującego. Sprzedający daje więc kupującym sygnał, że chce szybko sprzedać daną nieruchomość, bo wystawiając ją na aukcję z ceną minimalną, już obniżył cenę. Aby sprzedaż z minimalną ceną osiągnęła największy skutek musi być ustalona znacząco poniżej ceny rynkowej oferowanej nieruchomości.