O Aukcjach

Przebieg procesu aukcyjnego krok po kroku

Jeśli szukasz domu, mieszkania, biura albo gruntów, rozważ nową na polskim rynku formę ich zakupu – na aukcji nieruchomości na żywo.

Zacznij od zapoznania się z przebiegiem procesu aukcyjnego.

Krok 1: Zamów Pakiet Informacyjny zawierający szczegóły dotyczące nieruchomości wystawionych na aukcję

Zanim podejmiesz decyzję o wzięciu udziału w aukcji organizowanej przez Colliers i Partnerów, powinieneś zamówić interesujące Cię Pakiety Informacyjne i zamówić bezpłatny newsletter. Pakiety Informacyjne można zamówić za pośrednictwem naszej strony internetowej www.kupujnaaukcji.pl. Po podaniu swojego adresu mailowego otrzymasz informację zwrotną z linkiem do aktualnych Pakietów Informacyjnych. Pakiety zawierają pełny zestaw informacji na temat oferowanych przez nas nieruchomości, regulamin aukcji, daty Dni Otwartych, wzory umów oraz szereg innych pomocnych informacji i dokumentów.

Pakiety Informacyjne możesz również zamówić telefonicznie, kontaktując się z naszym biurem pod numerem telefonu  +48 22 490 2002, lub otrzymać osobiście w naszym biurze w Warszawie, a także podczas Dni Otwartych. 

Krok 2: Odwiedź mieszkanie w czasie Dni Otwartych

Podczas Dni Otwartych będziesz mógł odwiedzić interesujące Cię nieruchomości, zapoznać się z dokumentacją techniczną i porozmawiać z przedstawicielami sprzedawcy oraz przedstawicielami Domu Aukcyjnego. Dni Otwarte to doskonała okazja do skorzystania z pomocy doradców. Możesz przyprowadzić ze sobą przyjaciół i specjalistów, którzy posłużą radą przy ocenie interesujących Cię nieruchomości.

Krok 3: Sprawdź swoją zdolność kredytową

W czasie przygotowań do aukcji nasze biuro oferuje również pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Dla wygody uczestników aukcji, nasza firma współpracuje z instytucjami finansowymi, które służą pomocą w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości, na dogodnych warunkach. Zachęcamy do zapoznania się z aktualną ofertą kredytową w sekcji "Oferta kredytowa", znajdującej się na naszej stronie internetowej www.kupujnaaukcji.pl

Krok 4: Wpłać wadium

Kolejnym krokiem, którego podjęcie jest konieczne, by wziąć udział w licytacji nieruchomośći, jest wpłacenie wadium. Wadium można wpłacić: gotówką, blokując środki na karcie kredytowej, lub poprzez przelew na konto domu aukcyjnego. Uiszczenie tej opłaty pozwala na uczestnictwo w licytacji poprzez składanie ofert.

Jeśli aukcja zakończy się Twoją wygraną, wadium zostanie zaliczone na poczet ceny nabytej nieruchomości. W przypadku przegranej wadium zostanie zwrócone w całości.

Informacje na temat wpłat gotówkowych oraz kartą kredytową znajdziesz w Pakietach Informacyjnych.

Krok 5: Przyjdź na aukcję i weź udział w licytacji

W dniu aukcji spotkamy się we wskazanym w Pakiecie Informacyjnym miejscu. By móc czynnie uczestniczyć w licytacji należy się zarejestrować oraz posiadać przy sobie dowód wpłaty wadium. Przekazanie wadium na rzecz domu aukcyjnego nastąpi dopiero po wygraniu aukcji, po podpisaniu umowy przedwstępnej. Na aukcję należy również przynieść dowód tożsamości, oświadczenie o rozdzielności majątkowej (jeśli takowa istnieje), aby po wygranej licytacji móc przystąpić do podpisania umowy przedwstępnej.

Bardzo prosimy o przybycie minimum godzinę przed rozpoczęciem aukcji, aby umożliwić organizatorom sprawną rejestrację i zająć miejsce siedzące.

Lista dokumentów, które Licytant musi przedstawić przed przystąpieniem do aukcji:

- gdy licytant jest osobą fizyczną:

1. dowód osobisty lub ważny paszport Licytanta oraz jego współmałżonka, gdy małżonkowie mają zamiar nabyć mieszkanie do majątku wspólnego,
2. skrócony odpis aktu małżeństwa,
3. wypis umowy o rozdzielności majątkowej lub innej umowy majątkowej małżeńskiej, gdy taka została zawarta przez Licytanta,
4. wypis pełnomocnictwa notarialnego, gdy Licytant ma zamiar działać w imieniu innej osoby fizycznej;
5. zgodę drugiego małżonka na nabycie nieruchomości, jeżeli między małżonkami obowiązuje ustrój wspólności majątkowej,
6. w przypadku nabywania nieruchomości w ramach indywidualnej działalności gospodarczej, aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej;

- gdy Licytant jest osobą prawną lub inną spółką prawa handlowego:

1. odpisy z właściwego rejestru Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego dla Licytanta,
2. odpis zaświadczenia o nadaniu numeru NIP,
3. odpis zaświadczenia o nadaniu numeru REGON,
4. wypis z aktu notarialnego zawierającego umowę spółki lub statut,
5. odpis uchwały o zgodzie właściwego organu spółki na nabycie określonej nieruchomości, chyba że na podstawie umowy spółki lub statutu zgoda taka nie jest potrzebna,
6. wypis pełnomocnictwa notarialnego, gdy Licytant ma zamiar działać w imieniu osoby prawnej lub spółki prawa handlowego. 

JAK LICYTOWAĆ?

• Najczęstszym rodzajem prowadzonych przez nas licytacji są aukcje, podczas których licytujący oferują cenę za licytowaną nieruchomość poprzez podniesienie ręki/lizaka do głosowania i głośne stwierdzenie określonej kwoty.
• Prowadzący aukcję ustala konkretną sumę – zwaną kwotą postąpienia – o którą będą zwiększać się kolejne oferty.
• Aukcjoner jest również osobą decydującą o zaakceptowaniu każdego poszczególnego zgłoszenia i zakończeniu licytowania danej nieruchomości.
• Uczestnicy mogą także skorzystać z pomocy obecnych na sali asystentów, którzy mogą składać oferty w ich imieniu.
• Licytowanie nieruchomości kończy się w momencie, gdy nikt z obecnych na sali nie zgłasza oferty wyższej od ostatniej zaakceptowanej przez prowadzącego aukcję. Nieruchomość zostaje wtedy „sprzedana” – co ogłasza aukcjoner i potwierdza uderzeniem młotka licytacyjnego.

Jeśli jesteś szczęśliwym zwycięzcą aukcji wybranej przez Ciebie nieruchomości, zostaniesz zaproszony do podpisania umowy przedwstępnej w obecności notariusza (jej wzór znajdziesz w Pakietach Informacyjnych).

Po aukcji w terminie określonym w danej umowie przedstępnej, zostaniesz zaproszony na podpisanie umowy końcowej

Zapraszamy do lektury:

1. Rodzaje Aukcji
2. Najczęściej zadawane pytania
3. Słowniczek
4. Sekcja dla Kupujących
5. Sekcja dla Sprzedających
6. Aktualna oferta kredytowa
7. Kontakt z organizatorami